신혼부부 생애최초 특별공급 대상자로 신청을 할 수 있는 민영주택에 대해서 개선방안이 발표되었습니다.

청약접수시 특별공급대상자중에는 신혼부부자격과 생애최초내집마련 자격으로 신청하는분들이 계시지만 이러한 자격을 갖추었더라도 워낙에 경쟁이 심해서 당첨되는것이 너무 어려웠는데요.

이번에 개선방안이 발표가 되면서 조금이나마 당첨확률이 올라갈 수 있을것으로 예상되어서 아직 내집마련의 꿈을 이루지못한 입장에서는 반가운 소식입니다.

신혼부부 생애최초 특별공급이란?

신혼부부 특별공급 및 생애최초 특별공급 대상자에 포함되기 위해서는 아래와 같은 조건에 부합되어야 합니다.

신혼부부 특별공급 대상자

[청약조건]

  1. 혼인기간 7년이내
  2. 혼인기간 중 무주택자
  3. 소득 최대 140% ( 맞벌이 160% ) 이하

[공급방법]

  1. 자녀수 순으로 공급하되 자녀수가 같으면 추첨하고 저소득층에 70% 우선공급

[공급비율]

  1. 민영주택 공급물량의 20%

생애최초 특별공급 대상자

[청약조건]

  1. 주택소유 이력이 없어야 함.
  2. 혼인 중 또는 유자녀(미혼)가구
  3. 5년이상 소득세 납부
  4. 소득 최대 160%이하

[공급방법]

  1. 추첨으로 선정하되 저소득층에 70% 우선 공급

[공급비율]

  1. 민영주택 공급물량의 10% ( 공공택지는 20% )

위와 같은 각각의 조건을 갖추어야 민영주택 청약시 특별공급대상자로서 청약을 첩수 할 수 있었습니다.

특별공급 개선방안

이번에 발표된 특별공급 개선방안은 당장 2021년 11월부터 바뀌어서 적용됩니다.

크게 두가지의 개선방안이 발표가 되었습니다.

신혼부부 생애최초 특별공급 물량의 30% 추첨으로 공급

  1. 기존 특별공급 대상자에게 70%를 우선공급
  2. 잔여 30%는 신규 편입대상자와 함께 우선공급 대상자를 한번 더 포함하여 추첨하는데 이는 기존 특별공급 대상자 배려를 위해서 포함하여 추첨하게 됩니다.

30% 특별공급 추첨물량 대상확대

  1. 1인가구에게도 생애최초 특별공급 청약 허용
    1. 단, 다자녀 가구등 배려를 위해 1인 가구는 60제곱미터이하의 주택만 신청가능
  2. 맞벌이 가구 등 소득기준을 초과하는 경우에도 신혼부부와 생애최초 특별공급 청약기회 제공
    1. 소득기준 160%를 초과하는 자는 자산기준 (3.3억원)을 적용
  3. 신혼부부 특별공급 중 일부 물량은 자녀수 고려없이 공급하여 무자녀 신혼부부 배려

 

지금까지 신혼부부 특별공급에서는 자녀가 없는경우 청약당첨확률이 거의 0%에 수렴한다고 해도 과언이 아니었는데 이번 개선방안으로 일부 물량이지만 자녀수의 고려없이 공급되게 될 전망이라서 자녀가 없는 신혼부부도 민영주택 청약당첨의 기회가 생긴것같아서 이 부분에서는 괜찮은 개선방안이라고 생각이 듭니다.

신혼부부 생애최초 특별공급 개선

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